Hiện nay đa số những khách hàng muốn thẩm định tư vấn giá nhà đất để phục vụ cho các mục đích như: Để mua bán chuyển nhượng bất động sản, xác định giá trị tài sản, Để thế chấp vay vốn, Làm cơ sở để bồi thường, làm cơ sở cho bảo hiểm, phục vụ tư vấn…ngoài ra còn phục vụ cho những mục đích khác như: thanh lý tài sản hoặc bán đấu giá, lập báo cáo tài chính, hạch toán kế toán…
Dịch vụ nhà đất Sài Gòn chúng tôi nhận tư vấn và thẩm định giá nhà đất miễn phí tại khu vực TPHCM, đảm bảo chính xác, trung thực khách quan, giúp khách hàng định giá đúng giá trị bất động sản. Ngoài ra chúng tôi còn tư vấn cho khách hàng các vấn đề liên quan đến thủ tục và pháp lý nhà đất.
Những phương thức thẩm định giá nhà đất chính xác nhất hiện nay mà chúng tôi đang áp dụng
1.Định giá theo vị trí nhà đất
Người xưa có câu “Nhất cận thị, Nhị cận giang, tam cận lộ” và nó vẫn đúng đến hiện nay khi mua bán 1 bất động sản nào đó thì việc đầu tiên phải nói đến vị trí. Cần phải xác định bất động sản đó nằm ở khu vực nào, trục đường chính hay phụ, hẻm thông hay cụt…
2. Thẩm định qua diện tích, kết cấu, tình trạng nhà đất
Thông qua thông số, diện tích, kết cấu, tình trạng của nhà đất thể hiện trên sổ hồng sổ đỏ, chúng ta có thể định giá chính xác giá trị của căn nhà đó. Phân loại ngôi nhà đó thuộc cấp 4,3,2,1 hay nhà biệt thự, căn hộ…và khi đánh giá tình trạng cần phải trừ khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi của ngôi nhà dựa trên thời gian được xây dựng hoặc sửa chữa.
3. Thẩm định giá qua khung giá đất của thị trường xung quanh bất động sản đó
Dựa trên những thông tin đang được rao bán của những bất động sản xung quanh hoặc lân cận, cần lưu ý phải so sánh những bất động sản tương đồng về diện tích, quy mô, vị trí…Tùy vào từng thời điểm mà có những mức giá khác nhau.
Khi đã xác định được những yếu tố cần thiết để thẩm định giá, cần phải tổng hợp thông tin và đánh giá, đưa ra một mức giá hợp lý cho bất động sản. Nếu còn phân vân trước khi đưa ra quyết định thì nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh những sai lầm không đáng có.
Giá trị của 1 bất động sản được định giá bởi nhiều yếu tố, nếu muốn định giá chính xác cần phải có đầy đủ những thông tin cơ bản như: Tình trạng pháp lý, thông tin quy hoạch của cơ quan nhà nước
Khách hàng có nhu cầu tư vấn, thẩm định giá trị bất động sản tại khu vực TPHCM vui lòng liên hệ dịch vụ Nhà đất Sài Gòn
💡 Thông tin liên hệ:
- Điện thoại: 0937689645 – 0932063279
- Email: tuanvunhadatsaigon@gmail.com
- Website: kyguinhadatsaigon.com