Thủ tục sang tên sổ hồng sổ đỏ căn hộ chung cư ( còn gọi là đăng ký biến động trên giấy chứng nhận) là công việc cần phải làm ngay sau khi 2 bên đã ký hợp đồng mua bán, hợp đồng cho tặng hay là văn bản khai nhận di sản thừa kế tại văn phòng công chứng.
Chúng tôi sẽ thẩm định hồ sơ, tư vấn cho khách hàng chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và hỗ trợ thủ tục pháp lý cho khách hàng từ A – Z, khách hàng chỉ việc cùng nhau ra văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng + làm giấy ủy quyền và chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng làm tất cả các thủ tục còn lại.
Tùy thuộc vào việc căn hộ chung cư đã được cấp giấy chứng nhận ( sổ hồng sổ đỏ ) hay chưa mà quy trình thủ tục sang tên cũng sẽ khác nhau.
QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ HỒNG CHUNG CƯ ( ĐÃ CÓ SỔ HỒNG SỔ ĐỎ )
- Bước 1: Ký hợp đồng Mua bán, hợp đồng cho tặng, văn bản nhận di sản thừa kế…tại văn phòng công chứng
- Bước 2: Kê khai thuế, các mẫu đơn đăng ký biến động…và nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
- Bước 3: Đóng các loại thuế: thuế thu nhập cá nhân ( bên bán đóng ), thuế trước bạ ( bên mua đóng ), thuế phi nông nghiệp…
- Bước 4: Nhận sổ tại bộ phận 1 cửa và đóng phí thẩm định hồ sơ + lệ phí cấp sổ ( 2 phí này bên mua đóng )
QUY TRÌNH SANG TÊN NHÀ CHUNG CƯ ( CHƯA ĐƯỢC CẤP CÓ SỔ HỒNG SỔ ĐỎ)
- Bước 1: Ký hợp đồng mua bán, cho tặng, thừa kế tại văn phòng công chứng
- Bước 2: Sang thuế cơ sở để khai thuế thu nhập cá nhân và đóng thuế( Lưu ý: bên mua sẽ không phải đóng thuế trước bạ )
- Bước 3: Sang chủ đầu tư nộp hồ sơ để họ xác nhận vào văn bản chuyển nhượng và cập nhật tên người mua để sau này khi được cấp sổ hồng sổ đỏ sẽ cấp cho người mua cuối cùng
THỜI GIAN SANG TÊN SỔ HỒNG SỔ ĐỎ CĂN HỘ CHUNG CƯ TẠI TPHCM
Tùy thuộc vào từng khu vực, từng trường hợp hồ sơ cụ thể mà thời gian làm thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư sẽ khác nhau, tuy nhiên mức thời gian thường sẽ là 3 – 4 tuần theo quy định của pháp luật. Nếu trong quá trình làm thủ tục đăng bộ sang tên bị vướng Thuế, chưa kê khai thuế phi nông nghiệp, đổi sổ mới…thì thời gian sang tên sẽ lâu hơn so với thời gian quy định.
CÁC LOẠI THUẾ PHÍ KHI SANG TÊN SỔ HỒNG SỔ ĐỎ CĂN HỘ CHUNG CƯ
- Phí công chứng: Thường bên bán sẽ đóng hoặc có thỏa thuận khác
- Thuế thu nhập cá nhân 2%: bên bán đóng ( 2% tính trên giá khai trên hợp đồng mua bán )
- Lệ phí trước bạ 0,5%: bên mua đóng
- Thuế phi nông nghiệp ( thuế nhà đất đóng mỗi năm ): bên bán đóng
- Phí thẩm định hồ sơ + phí cấp sổ: bên mua đóng
PHÍ DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ HỒNG SỔ ĐỎ NHÀ CHUNG CƯ CĂN HỘ
Tùy thuộc vào khu vực, tùy thuộc vào từng trường hợp hồ sơ sẽ có mức phí dịch vụ giao động từ 3 – 5 triệu/bộ hồ sơ. Chúng tôi sẽ thẩm định hồ sơ và báo mức phí cụ thể cho khách hàng, đảm bảo không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào trong quá trình thực hiện công việc.
QUYỀN LỢI CỦA KHÁCH HÀNG KHI THUÊ DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ HỒNG NHÀ CHUNG CƯ CĂN HỘ
- Được tư vấn và kiểm tra đầy đủ tính pháp lý
- Chuẩn bị sẵn hợp đồng tại văn phòng công chứng, khách hàng chỉ cần đến kiểm tra thông tin, ký và lăn tay, rút ngắn được thời gian chờ đợi
- Thay mặt khách hàng kê khai và nộp các loại thuế phí, làm việc với cán bộ thuế nếu phát sinh các vấn đề liên quan đến thủ tục.
- Theo dõi và nắm được tiến độ công việc tới đâu
- Nhận sổ tại nhà, khi hoàn thành công việc đơn vị làm dịch vụ sẽ bàn giao giấy chứng nhận ( sổ hồng sổ đỏ ) tận nhà cho khách hàng.
Hãy gọi ngay cho chúng tôi khi khách hàng có nhu cầu làm thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng sổ đỏ căn hộ chung cư tại TPHCM cũ, đảm bảo dịch vụ Uy tín, Thời gian thực hiện công việc nhanh chóng chính xác, Đúng quy trình và thủ tục theo quy định của pháp luật, phí dịch vụ rẻ nhất khu vực TPHCM.
Điện thoại liên hệ: 0932063279 – 0937689645 dịch vụ pháp lý nhà đất Sài Gòn