Giá Rẻ Để Đầu Tư – Nhà mới 1T3L mặt tiền đường số 18 gần chợ Hạnh Thông Tây quận Gò Vấp

ĐÃ BÁN ĐÃ BÁN ĐÃ BÁN ĐÃ BÁN ĐÃ BÁN

Một căn nhà mặt tiền đường giá quá rẻ tại khu vực phường 8 quận Gò Vấp, Nhà mới 1 trệt 3 lầu mặt tiền đường số 18 ngay chợ đêm Hạnh Thông Tây, công viên làng hoa Cây Trâm.

Nhà mặt tiền nhưng giá bán chỉ bằng nhà hẻm xe hơi ở khu vực, giá quá hời cho khách đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Mức giá bán thấp hơn 15% so với khu vực xung quanh.

– DT 4,2 x 17
– Hướng Tây
– Sổ hồng chính chủ, có thể ra công chứng liền trong ngày
– 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 bếp, 1 giếng trời, sân thượng trước sau đều có mái che

Click vào ‘”Xem bản đồ lớn hơn” để xem vị trí của căn nhà trên bản đồ.

Giá QUÁ RẺ so với khu vực:
+ Định giá phần nhà: 1 trệt 1 lửng 2 lầu diện tích sàn 173.6 m2 x 6.000.000(giá xây dựng hoàn thiện cơ bản trên mỗi mét vuông sàn)= 1.1 tỷ + 300 triệu tiền phần móng + nội thất 500 triệu ➡ Phần giá căn nhà đã là 1 tỷ 900 triệu

+ Định giá phần đất: Nếu chủ nhà bán giá 9 tỷ thì trừ cho phần giá xây nhà 1,9 tỷ còn lại 7,1 tỷ chia cho Diện tích đất 4,2×17= 71 m2 ➡ 8.1 tỷ : 71m2 = 100 triệu/m2 rẻ bằng giá đất hẻm xe hơi ở khu vực.

Nguyên nhân bán nhà: Chủ nhà là Việt Kiều Mỹ hiện đã 65 tuổi muốn bán rồi mua đất diện tích lớn hơn ở vùng ven xây biệt thự vườn để dưỡng già.

Đặc Biệt: Chủ nhà bán sẽ thuê lại nhà của người mua trong 2 năm và trừ liền tiền thuê nhà 2 năm vô giá bán để có thời gian tìm đất mua và xây biệt thự, hiện nhà chỉ có 1 mình cô chủ 65 tuổi ở, có 2 người cháu đã có gia đình và có nhà riêng, lâu lâu mới ghé nhà thăm. Nên căn nhà hiện tại chỉ sử dụng có 1 phòng ngủ ở dưới tầng trệt, 3 tầng còn lại chỉ để trống hoặc chứa đồ.

Nhà vị trí rất đẹp, mặt tiền đường nhựa 12m kinh doanh đa ngành nghề, hiện nhà cùng diện tích kết cấu xung quanh đang cho thuê từ 25-35 triệu/tháng để kinh doanh mở Spa, tiệm nail, văn phòng công ty, cửa hàng…

Cách chợ Hạnh Thông Tây 100m, cách công viên làng hoa Cây Trâm 50m, cách chợ Lê Văn Thọ vài bước chân, khu vực xung quanh nhiều trường học, trung tâm thương mại, cơ quan hành chính quận.

 ➡ Giá bán 9 tỷ 400 triệu còn thương lượng mạnh, Liên hệ 0937689645 để có giá tốt đầu tư.