Dịch vụ sang tên sổ đỏ ( chuyển quyền sử dụng nhà đất ) là thủ tục cực kỳ quan trọng và cần phải làm ngay sau khi đã thực hiện công việc ký hợp đồng mua bán, cho tặng, thừa kế…tại văn phòng công chứng. Nếu khách hàng chưa thực hiện công việc sang tên sổ đỏ thì sẽ chưa được công nhận quyền sở hữu nhà đất trên hệ thống sở tài nguyên và môi trường, cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai.
Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất Sài Gòn là đơn vị chuyên làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất cho nhà phố riêng lẻ, căn hộ chung cư, biệt thự, đất nền, kho xưởng, văn phòng…tại khu vực TPHCM cũ, được rất nhiều khách hàng tin tưởng và sử dụng dịch vụ trong suốt hơn 10 năm thành lập và phát triển.
VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN THUÊ ĐƠN VỊ UY TÍN LÀM DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ?
- Giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian: Không phải đi lại nhiều lần để nộp hồ sơ, bổ sung giấy tờ, đợi chờ tại cơ quan hành chính, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh.
- Thủ tục làm hồ sơ được chính xác: Dịch vụ họ nắm rõ quy trình cũng như thủ tục làm hồ sơ sang tên sổ đỏ, tránh được những sai sót trong quá trình kê khai thuế, soạn thảo chính xác các mẫu đơn đăng ký biến động, hồ sơ không bị trả về do thiếu giấy tờ hoặc kê khai sai các mẫu đơn…
- An toàn về mặt pháp lý: khách hàng được tư vấn rõ về tính pháp lý khi giao dịch chuyển nhượng nhà đất, tránh được những rủi ro về pháp lý khi thực hiện giao dịch.
CÁC LOẠI THUẾ VÀ LỆ PHÍ KHI LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ NHÀ ĐẤT
- PHÍ CÔNG CHỨNG: tùy thuộc vào từng loại giao dịch ( mua bán, cho tặng, thừa kế ) mà có mức phí công chứng khác nhau, phí này thường do bên bán đóng ( đối với trường hợp mua bán nhà đất ) hoặc có thỏa thuận khác.
- THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN: Đóng 2% giá trị nhà đất ghi trên hợp đồng mua bán, đối với trường hợp CHO TẶNG, THỪA KẾ sẽ được miễn không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Thuế thu nhập cá nhân BÊN BÁN PHẢI ĐÓNG THUẾ này. Nếu bên bán có làm CAM KẾT TÀI SẢN DUY NHẤT TRÊN TOÀN LÃNH THỔ VIỆT NAM thì sẽ được miễn 2% thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất.
- THUẾ PHI NÔNG NGHIỆP: còn gọi là thuế thổ trạch, Đây là thuế nhà đất đóng mỗi năm 1 lần và thuế này bên bán phải đóng.
- LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ: Đóng 0,5% giá trị nhà đất ghi trên hợp đồng mua bán, đối với trường hợp CHO TẶNG, THỪA KẾ sẽ được miễn không đóng phí này. Lệ phí trước bạ BÊN MUA PHẢI ĐÓNG PHÍ này.
- PHÍ THẨM ĐỊNH, PHÍ CẤP SỔ ĐỎ: Tùy thuộc vào từng địa phương sẽ có mức thu phí khác nhau nhưng thông thường sẽ không quá 3 triệu đồng ( đối với trường hợp cấp đổi sổ đỏ mới ) và không quá 2 triệu đồng ( đối với trường hợp cập nhật tên người mới lên sổ đỏ ). Phí này sẽ được miễn nếu người nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng… trên 60 TUỔI.
PHÍ DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ SỔ HỒNG NHÀ ĐẤT TẠI TPHCM CŨ
Phí chỉ từ 3 – 5 triệu/hồ sơ, tùy thuộc vào từng quận huyện, phí trọn gói không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào trong quá trình thục hiện công việc.
CHÚ Ý: Nếu khách hàng chậm trễ trong việc đăng bộ sang tên sổ đỏ sổ hồng nhà đất sẽ bị phạt và mức phạt sẽ tính theo mức khung thời gian chậm trễ
-
Quá 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, cho tặng, thừa kế…tại văn phòng công chứng mà chưa nộp hồ sơ đăng bộ sang tên tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ( bộ phận một cửa )
-
Quá 10 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, cho tặng, thừa kế…mà chưa làm hồ sơ thủ tục chuyển cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Với đội ngũ nhân viên nhiệt tình trong công việc, nhiều kinh nghiệm làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các phường mới sáp nhập của TPHCM cũ, nắm rõ các quy trình thủ tục về pháp lý nhà đất…sẽ giúp khách hàng hoàn thành thủ tục đăng bộ sang tên sổ hồng sổ đỏ nhanh chóng chính xác với mức phí dịch vụ rẻ nhất hiện nay.
Hãy nhấc máy và gọi ngay cho chúng tôi, dịch vụ pháp lý nhà đất Sài Gòn chuyên làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhanh và các thủ tục pháp lý khác trong lĩnh vực nhà đất tại khu vực TPHCM cũ.
ĐIỆN THOẠI LIÊN HỆ 0932.063.279 ( tư vấn và hỗ trợ khách hàng 24/7 )